12月份BHI 再降，2020年建材家居市場砥礪前行

時間：2021-01-19 00:00:10 類型：瀏覽量：3456

名詞解釋：BHI

BHI為全國建材家居景氣指數簡稱,是由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數。它是從全國各指定的集中采集點采集了50000家建材家居商戶（鋪）的相關數據編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。

2019年1月—2020年12月BHI與國房景氣指數對比圖

由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的全國建材家居景氣指數BHI 2020年12月為93.59，環比下降7.93點，同比下降5.77點。全國規模以上建材家居賣場12月份銷售額為854.20億元，環比上漲3.36%，同比下降5.77%。2020年全年累計銷售額為7624.17億元，同比下降24.19%。

中國建材流通協會行業研究部就本期BHI數據解讀。他們認為，2020年，前所未有的新冠肺炎疫情給全國建材家居市場帶來巨大的沖擊，使得原本處于“L”形底部下降通道的全行業“雪上加霜”，全年規模以上建材家居賣場累計銷售額為7624.17億元，同比下降24.19%。然而疫情這把“雙刃劍”同樣給行業帶來新的發展機遇，行業發展在危機中育新機、于變局中開新局。

中國建材流通協會行業研究部分析認為，首先，從12月份全國建材家居市場情況看，12月份BHI下降，各分指數中人氣指數環比降幅高，是拉低BHI的主要因素。其環比下降41.42點，同比也下降20.54點，主要是因為寒冬時節本就是傳統家裝淡季，加上全國范圍內新冠肺炎疫情點狀發生，直接影響消費者進店量。與之形成反差的是，購買力指數環比上漲13.57點，同比也上漲3.89點，說明建材家居消費需求在持續釋放，此時能夠進店的消費者成交量相對較高，形成“看少買多”的特殊現象，全國規模以上建材家居賣場銷售額為854.20億元，環比上漲3.36%。

分指數中就業率指數也出現環比下降，年底會有一部分員工考慮另謀其他職業，造成行業人員流失。經理人信心指數環比下降，也主要是由于短期疫情反復及2021年一季度淡季預期導致。

其次，從2020年全國房地產市場情況看，2020年疫情未改變全國樓市調控總基調，“房住不炒”定位不變，全國各地因城施策政策更加靈活，全年房地產市場表現好于預期，一線城市及重點二線城市成交規?；净謴停木€城市庫存壓力較大，市場分化愈發嚴重。中指研究院發布的“百城價格指數”顯示，2020年12月，全國100個城市新建住宅平均價格為15795元／平方米，環比上漲0.25％，漲幅較上月收窄0.07個百分點。同比來看，全國100個城市新建住宅平均價格較去年同期上漲3.46％，漲幅較上月收窄0.17個百分點；2020年累計漲幅已超過2019年，較2019年擴大0.12個百分點。

二手房市場方面，2020年在新冠肺炎疫情沖擊下，二手房市場保持底部升溫態勢，全國百城二手住宅價格整體穩中有漲。2020年12月，百城二手住宅均價為15492元/平方米，環比上漲0.28%，較11月份收窄0.01個百分點，已連續12個月上漲，且漲幅均在0.5%以內。擁有巨大空間的存量（舊）房再裝修市場，未來仍是全國建材家居市場競爭的“主戰場”。

再次，從2020年全年BHI走勢看，年初新冠肺炎疫情暴發，使得2月份BHI降至“冰點”（歷史同期低）；3月份，隨著復產復工明顯加快，BHI出現連續3個月上漲；6月份高溫多雨季節BHI走跌，7月份維穩后，8月份BHI再次快速攀升，繼而迎來“金九銀十”銷售旺季，BHI也在10月份升至全年高點；11月份進入傳統淡季BHI高位回落，12月再次走低，全年收官。受疫情沖擊，2020年全年BHI起伏較大，且整體低位于去年。

可以看到，新冠肺炎疫情暴發以后，建材家居賣場并沒有體驗到爆發式的“報復性”消費，全年建材家居市場經營壓力較大；而有的生產企業銷售額卻出現大幅增長，也是企業把握機遇，通過直播電商等營銷模式進行了渠道分流，疫情也成為行業轉型升級的“加速器”。行業發展凸顯出以下特點。

一是行業洗牌加快，馬太效應凸顯。在疫情和行業轉型升級的雙重壓力下，行業企業分化速度在明顯加快，那些競爭力不強，商業模式老套的建材家居賣場在疫情中被淘汰出局，而主動變革、降低經營風險的頭部企業在逆境中更加穩健，“強者恒強、弱者離場”的趨勢愈發凸顯。

二是線上線下一體化進程加速。疫情加速了消費者線上消費習慣的改變，線下流量銳減的困境倒逼建材家居賣場在線上引流、提高銷售轉化方面不斷創新和嘗試，眾多企業快速試水短平快的直播電商、小視頻等社交營銷模式，以及結合5G科技、大數據技術等，在管理、銷售、物流、服務等多方面發力，使得行業線上線下一體化速度明顯加快，但真正做到線上線下一體化的全渠道消費體驗場景，未來仍有很長的路要走。

三是家居家裝一體化趨勢明顯。紅星美凱龍、居然之家、富森美等頭部企業不約而同地開展家居家裝一體化戰略，將設計、施工、交付及建材、家具、飾品等更緊密地融合為一體，使家居賣場成為能夠為用戶提供家裝全產業鏈服務的家居家裝一體化平臺。并且，阿里、京東、蘇寧、鏈家貝殼、拼多多、國美、小米等行業巨頭紛紛跨界在家裝領域跨界布局，未來該領域競爭之激烈，可以想象。

據國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的2020年12月份中國制造業采購經理指數（PMI）為51.9%，略有回落，但僅比上月的年內高點低0.2個百分點，且連續10個月位于臨界點以上，制造業總體保持穩步恢復的良好勢頭，景氣度處于年內較高水平?？梢?，當前國民經濟持續穩定恢復，市場積極變化增加。中國建材流通協會行業研究部建議，建材家居企業堅定行業發展信心，在切實做好疫情防控工作的同時，把握“構建雙循環、強力促內需”的行業新發展契機，順應安全、康養、環保、綠色、智能等消費需求變化，共創行業可持續健康發展新時代。

發布單位：

商務部流通業發展司中國建筑材料流通協會

責編：褚贊贊張子豫

校對：張健

監審：韓鳳鳳

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(文章來源：騰訊家居侵刪)

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