又有兩家“浴室舊改”企業(yè)被收購(gòu)，舊改市場(chǎng)要爆發(fā)了？

時(shí)間：2021-12-01 15:40:12 類(lèi)型：全屋定制瀏覽量：8153

近日，又有兩家主攻“浴室舊改(翻新)”市場(chǎng)的企業(yè)被收購(gòu)，舊改市場(chǎng)再次成為行業(yè)焦點(diǎn)。放眼全球，各地舊改市場(chǎng)正如火如荼，美國(guó)浴室翻新耗費(fèi)金額連續(xù)多年創(chuàng)新高，日本舊改市場(chǎng)推動(dòng)衛(wèi)企銷(xiāo)售增長(zhǎng)。在此背景下，舊改市場(chǎng)有望成為下一個(gè)衛(wèi)企必爭(zhēng)的行業(yè)高地，國(guó)內(nèi)衛(wèi)浴企業(yè)海鷗、九牧、惠達(dá)等已經(jīng)紛紛入局。

1個(gè)月內(nèi)兩家“浴室舊改”企業(yè)被收購(gòu)

當(dāng)?shù)貢r(shí)間11月26日，私募股權(quán)公司TZP GROUP LLC宣布聯(lián)合投資者共同收購(gòu)了“浴室舊改”企業(yè)Re-Bath的母公司Home Brands Group Holdings Inc.。Re-Bath成立于1978年，提供專(zhuān)業(yè)、實(shí)惠且輕松的浴室改造解決方案，可在幾天內(nèi)改造浴室。報(bào)道稱(chēng)，Re-Bath近兩年發(fā)展穩(wěn)健，去年該公司開(kāi)設(shè)了多個(gè)特許經(jīng)營(yíng)店，同時(shí)實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)定的銷(xiāo)售額增長(zhǎng)。2021年至今，該公司總銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)近80%，目前已簽署17個(gè)新的特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議和20個(gè)新項(xiàng)目。

Re-Bath浴室翻新案例

另一家被收購(gòu)的主攻浴室改造的企業(yè)是Bath Planet。當(dāng)?shù)貢r(shí)間11月2日，家居解決方案提供商Leaf Home宣布完成對(duì)Bath Planet的收購(gòu)，這是Leaf Home創(chuàng)立后的第六宗收購(gòu)。據(jù)了解，Bath Planet推出多項(xiàng)細(xì)分的浴室改造服務(wù)，例如浴缸改淋浴、淋浴改浴缸等，該公司還標(biāo)榜能夠“一日改造”，以改造速度快著稱(chēng)。

Bath Planet浴室翻新案例

值得一提的是，上述兩家被收購(gòu)的企業(yè)均主要立足美國(guó)市場(chǎng)，被收購(gòu)反映了投資者廣泛看好當(dāng)?shù)嘏f改市場(chǎng)的發(fā)展前景。根據(jù)哈佛大學(xué)住房研究聯(lián)合中心的一項(xiàng)研究，盡管美國(guó)經(jīng)濟(jì)在2020年出現(xiàn)萎縮，但房屋翻新和維護(hù)的支出預(yù)估已增加至約4200億美元(約人民幣26765億元)，呈逆勢(shì)增長(zhǎng)趨勢(shì)。同時(shí)，疫情也讓更多美國(guó)人注重家居尤其是衛(wèi)生間環(huán)境，推動(dòng)相關(guān)行業(yè)快速增長(zhǎng)。

海鷗、九牧、惠達(dá)等率先布局舊改市場(chǎng)

不僅是美國(guó)，國(guó)內(nèi)舊改市場(chǎng)規(guī)模也持續(xù)擴(kuò)容。今年8月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)黃艷透露，“十四五”期間，我國(guó)將基本完成2000年底前建成的21.9萬(wàn)個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的改造工作。黃艷介紹，2019年-2020年，全國(guó)累計(jì)新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)是5.9萬(wàn)個(gè)，惠及1088萬(wàn)戶(hù)居民；今年計(jì)劃新開(kāi)工改造的老舊小區(qū)是5.3萬(wàn)個(gè)，涉及居民900多萬(wàn)戶(hù)。

舊改市場(chǎng)持續(xù)受到關(guān)注

參照發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)，舊房市場(chǎng)未來(lái)將逐漸成為家裝和家居消費(fèi)的主流市場(chǎng)，因此，不少企業(yè)都將舊改業(yè)務(wù)視為推動(dòng)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的新引擎而展開(kāi)行動(dòng)。今年3月，海鷗住工透露公司已于2020年9月參與上海浦東新區(qū)老公房舊改項(xiàng)目，同時(shí)，海鷗住工今年開(kāi)始針對(duì)舊改市場(chǎng)進(jìn)行渠道建設(shè)，將以HUB為主打產(chǎn)品，舊改市場(chǎng)為主要方向，逐步完善終端運(yùn)營(yíng)模式。

惠達(dá)在舊改市場(chǎng)上的布局也可圈可點(diǎn)，該公司在2020年與多家房企、建企發(fā)起“新基建產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟”，進(jìn)軍城市老舊小區(qū)改造和新基建等領(lǐng)域，老舊小區(qū)改造中的衛(wèi)生間改造成為惠達(dá)衛(wèi)浴關(guān)注的重點(diǎn)。

此外，受益于舊改蛋糕不斷做大，行業(yè)內(nèi)其他細(xì)分領(lǐng)域如適老衛(wèi)浴的發(fā)展也相當(dāng)迅速，如九牧推出高級(jí)康養(yǎng)系列、貝朗將康養(yǎng)事業(yè)作為重要戰(zhàn)略，西馬推出帕克斯系列“孝心機(jī)”等，不少企業(yè)已加快了在該領(lǐng)域的布局以謀求多方發(fā)展。

日本衛(wèi)浴企業(yè)的經(jīng)驗(yàn)值得借鑒

在舊改市場(chǎng)，日本企業(yè)的經(jīng)驗(yàn)值得借鑒。在日本，不少建材企業(yè)早于多年前已制定出分別針對(duì)“新建”市場(chǎng)及“舊改”市場(chǎng)的銷(xiāo)售策略。在多家企業(yè)的財(cái)報(bào)中，也分別列出了新建市場(chǎng)及舊改市場(chǎng)的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，以及對(duì)兩大市場(chǎng)的策略和展望等。

例如驪住此前在半年報(bào)中就提到，公司在日本市場(chǎng)受益于舊改(Reform)需求旺盛，實(shí)現(xiàn)了銷(xiāo)售額、凈利潤(rùn)雙增長(zhǎng)，驪住認(rèn)為舊改需求增加與疫情下人們居家時(shí)間變得更長(zhǎng)有關(guān)。驪住還列出了在舊改市場(chǎng)上的銷(xiāo)售額，其中7-9月為768億日元(約人民幣43億元)，同比增加4%。

TOTO方面也長(zhǎng)期專(zhuān)注舊改市場(chǎng)，在WILL2030戰(zhàn)略中，TOTO估算了2010年至2023年的“衛(wèi)浴舊改發(fā)生率”，近幾年的發(fā)生率均在2.25%以上。

TOTO估算的“衛(wèi)浴舊改發(fā)生率”

除了驪住和TOTO兩家頭部企業(yè)，其他日本衛(wèi)企如KVK、Takara等都在報(bào)告中大量提及“Reform”字眼，反映日本舊改市場(chǎng)多年來(lái)已成規(guī)模，陸續(xù)影響當(dāng)?shù)亟ú钠髽I(yè)的業(yè)績(jī)及未來(lái)決策，值得國(guó)內(nèi)同行關(guān)注。

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