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突發(fā)！恒大深圳總部已搬空，部分員工已回廣州

時間：2022-01-12 09:22:52 類型：全屋定制瀏覽量：11366

2022年1月10日，有媒體消息稱，恒大集團已從深圳總部大樓搬離，“恒大集團”招牌正被拆除。

據(jù)知情人士向《每日經(jīng)濟新聞》記者透露，恒大集團已經(jīng)在2021年12月份從該大樓退租，總部大部分的職能人員已搬回廣州辦公。主要是為節(jié)約成本，不過恒大地產(chǎn)集團注冊地未變，仍在深圳。

據(jù)悉，恒大深圳總部所在的卓越后海中心項目是卓越集團打造的標桿項目之一，只租不售，租金高達260元/平方米/月。

恒大集團退租深圳總部大樓

知情人士：注冊地仍在深圳

1月10日下午，《每日經(jīng)濟新聞》記者實地探訪了恒大集團位于深圳南山后海中心區(qū)的總部大樓，目前總部大樓仍可見“恒大集團”字樣，不過疑似有作業(yè)工具正在進行拆除。

總部大樓的“恒大集團”招牌依然可見每經(jīng)記者陳榮浩攝

卓越的現(xiàn)場工作人員向記者表示，之前恒大集團在卓越后海中心27樓，現(xiàn)在已經(jīng)搬空。

接近恒大的知情人士也向記者透露，恒大地產(chǎn)集團已于2021年12月辦理了卓越后海中心退租，深圳總部的一部分人已搬回廣州，還有一部分人搬到了南山南油片區(qū)的恒大天璟辦公，主要是為節(jié)約成本，不過恒大地產(chǎn)集團注冊地未變，仍在深圳。

據(jù)財經(jīng)，2021年10月以來，許家印已有大部分時間是在廣州處理相關(guān)事務(wù)，公司內(nèi)有不少業(yè)務(wù)團隊陸續(xù)到廣州恒大中心辦公，特別是服務(wù)于董事局的業(yè)務(wù)部門。因此，目前該公司仍然是兩地辦公的狀態(tài)。

恒大總部所在大樓

租金高達260元/平方米/月

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，恒大集團的總部此前一直位于廣州，直到2017年，恒大成為全球大房地產(chǎn)公司之后，許家印才將總部搬到了深圳南山區(qū)卓越后海中心。自此，廣州的恒大中心與深圳的恒大總部成為恒大集團的“雙總部”。

此外，2017年6月，恒大地產(chǎn)集團有限公司的注冊地也更改為深圳市南山區(qū)海德三道126號卓越后海金融中心3901房，注冊資本由28.78億元變?yōu)?3.83億元。

恒大此前入駐的卓越后海中心項目是卓越集團打造的標桿項目之一，后海中心是卓越單一業(yè)權(quán)的寫字樓，只租不售。

恒大總部所在大樓距離地鐵口非常近每經(jīng)記者陳榮浩攝

公開資料顯示，卓越后海中心位于地鐵后海站J出口，緊鄰深圳灣體育中心，建設(shè)用地面積4890.3平方米，規(guī)劃總建筑面積超過12萬平方米，塔樓設(shè)計為43層，高202米；其中商業(yè)7440平方米，商業(yè)性辦公8.34萬平方米。

第三方中介平臺數(shù)據(jù)顯示，卓越后海中心寫字樓的面積在157~1291平方米，面積大的高可容納130~259個工位；租金約260元/平方米/月，據(jù)此157~1291平方米的寫字樓月租金分別在4.08萬~33.6萬元不等。

記者在后海片區(qū)走訪發(fā)現(xiàn)，較多大型公司總部大樓均位于此，整體辦公氛圍較好，這里的寫字樓租金也要比其他片區(qū)高出不少。比如同在南山片區(qū)的天威有線信息大廈寫字樓僅129元/平方米/月、深圳海王星辰大廈170元/平方米/月，深圳致遠大廈寫字樓128元/平方米/月，均與卓越后海中心260元/平方米/月相差甚遠。

還有400米高超級總部大樓正在建設(shè)中

除了這座總部大樓，恒大集團在深圳灣還有一座正在建設(shè)的超級總部大樓。

2017年12月19日，兩宗位于深圳市南山區(qū)深圳灣超級總部基地、掛牌總價86.89億元的地塊分別被恒大集團和萬科拍下。其中，恒大集團以55.52億元拍下了編號為T208-0054的地塊，土地面積10376.82平方米，總建筑面積28.92萬平方米。

據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》此前報道，按照規(guī)劃，恒大集團預(yù)計將此地塊作為超級總部大樓，總建筑面積34.3萬平方米，建筑高度400米，地上71層，地下6層，辦公層層高5.1米。該項目計劃于2024年竣工，將打造成為深圳的地標性建筑，成為世界級濱海城市天際線靚麗的一道風景。

恒大超級總部效果圖

在恒大集團出現(xiàn)流動性問題之前，許家印還多次視察該大樓的建設(shè)情況。在2020年還能見到“深圳恒大超級總部，深圳新地標”等新聞。

許家印視察恒大超級總部施工情況

截至目前，尚未有恒大出售“超級總部”的消息傳出。

去年四季度累計交樓5.3萬套

許家印：絕不躺平，一定能還清債務(wù)

2022年1月1日，恒大集團董事局主席許家印在給恒大全體員工的新年致辭中表示，目前公司全國項目復(fù)工率已達到91.7%，2021年四季度累計交樓超過5.3萬套。

據(jù)恒大集團微信公眾號，2021年12月26日晚，恒大集團召開復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓周例會，會上宣布恒大全國項目復(fù)工率為91.7%，較9月初“保交樓誓師大會”時提高40個百分點；復(fù)工人數(shù)8.9萬人，在北方多個省份進入冬歇期的情況下，仍較9月提高31%。

許家印在會上表示，絕不允許恒大任何一個人躺平，集團各級領(lǐng)導一定要帶領(lǐng)全體員工，發(fā)揚永不放棄的精神，再接再厲、日夜奮戰(zhàn)。只要我們不惜一切代價做好復(fù)工復(fù)產(chǎn)、抓好工程建設(shè)，就一定能將房屋交付給業(yè)主，就一定能恢復(fù)銷售、恢復(fù)經(jīng)營、還清債務(wù)。

據(jù)了解，恒大珠三角地區(qū)，63個在建項目已全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)，在2021年12月底迎來一次交樓小高峰，目前已有19個項目超4000戶房屋陸續(xù)交付中。

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(文章來源：每日經(jīng)濟新聞侵刪)

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