進軍房地產？立邦合伙企業與地產巨頭融創/中糧投資設立房地產公司

時間：2021-06-17 09:41:19 類型：全屋定制瀏覽量：6743

立邦旗下全資子公司與曾經大的鈦白粉企業掌舵人、連續多年登上福布斯億萬富豪榜的李家權此前投資設立的合伙企業——福建立邦龍蟒投資合伙企業（有限合伙）（以下簡稱“立邦龍蟒”），布局房地產了。

立邦合伙企業布局房地產

涂界記者6月16日獲悉，立邦龍蟒于近期與國內地產龍頭融創集團旗下全資子公司重慶融創地產有限公司聯合投資設立了5家合資公司。此外，立邦龍蟒還間接與國內地產龍頭企業中梁地產集團旗下全資子公司重慶太宇置業有限公司投資設立了合資公司。

截圖來源天眼查

天眼查App顯示，5家合資公司分別為重慶沙融企業管理咨詢有限責任公司、重慶沙茂企業管理咨詢有限公司、重慶沙凱企業管理咨詢有限責任公司、重慶沙悟企業管理咨詢有限公司、重慶新歐企業管理咨詢有限責任公司等，其中：立邦龍蟒在上述五家合資公司中的持股比例分別為34.02%、33.33%、20.41%、16.67%、16.67%。

資料顯示，立邦龍蟒注冊成立于2021年4月21日，注冊資本位20.01億元，經營范圍含以自有資金從事投資活動。天眼查App顯示，該公司股東為廊坊立邦涂料有限公司、李家權、西藏龍天創業投資有限公司，持股比例分別為49.97501%、49.97501%、0.04998%。

廊坊立邦涂料有限公司由立邦投資有限公司于1995年7月21日投資設立，主要從事涂料的研發、生產和銷售，產品涵蓋了內外墻涂料、地坪涂料、防水涂料、工業涂料、保溫材料、砂漿等。擁有員工超過800名。

天眼查App顯示，重慶融創地產有限公司注冊成立于2013年12月13日，股東為融創西南房地產開發（集團）有限公司（持股比例為100%），經營范圍為房地產開發經營、物業管理等。而融創西南房地產開發（集團）有限公司注股東為融創房地產集團有限公司，持股比例為100%。

資料顯示，融創中國成立于2003年，是一家香港聯交所主板上市公司，以地產為核心主業，布局六大業務板塊：地產、服務、文旅、文化、會議會展和醫療康養。經過18年發展，融創已是中國房地產行業TOP4企業，具備全國領先的綜合城市開發與產業整合運營能力。2020年銷售金額為5752.6億元。

涂界記者還注意到，5家合資公司還與重慶融創地產有限公司及其他公司聯合投資設立了5家公司，經營范圍均為“房地產開發經營”等。天眼查App顯示，重慶沙凱企業管理咨詢有限責任公司和重慶融創地產有限公司于2021年3月11日聯合投資設立了重慶乾創置業有限公司，持股比例分別為80%、20%。

重慶沙融和重慶融創地產有限公司于2021年4月30日聯合投資設立了重慶慶曉房地產開發有限公司，持股比例分別為49%、51%；重慶沙茂和重慶新賽道商貿有限公司于2021年5月10日聯合投資設立了重慶望錦房地產開發有限公司，持股比例分別為49%、51%。

重慶沙悟和重慶天旭置業有限公司于2021年5月10日聯合投資設立了重慶融沙旭房地產開發有限公司，持股比例分別為50%、50%；重慶新歐和重慶太宇置業有限公司于2021年5月10日聯合投資設立了重慶新融太宇房地產開發有限公司，持股比例分別為50%、50%。

截圖來源天眼查

值得一提的是，重慶太宇置業有限公司注冊成立于2021年3月19日，注冊資本1000萬元。股東為成都中梁置業有限公司，持股比例為100%。而成都中梁置業有限公司由上海中梁地產集團有限公司投資設立，持股比例為100%。

資料顯示，中梁控股集團是一家快速發展的大型綜合房地產開發商，2019年在香港聯交所上市。根植于長三角經濟區，布局全國，憑借卓越的產品品質、優質的客戶服務，中梁穩居中國房地產開發企業綜合實力20強，并位列發展潛力10強TOP1等。

立邦或借關聯公司促進業務發展

作為中國目前大的涂料企業，立邦于1992年進入中國市場，產品涵蓋了建筑涂料、商裝木器漆、一般工業涂料、粉末涂料、汽車涂料、汽車修補漆、卷材涂料、防護涂料等。截止目前，立邦在中國大陸建有超過70個生產基地，擁有員工8800名。立邦中國2020年銷售收入174.09億元，連續23年蟬聯國內行業。

值得一提的是，立邦在華大的業務板塊為房地產后周期產業鏈上一環的建筑涂料。根據年報顯示，立邦中國2020年建筑涂料業務實現營收2160億日元（約合人民幣140.26億元），同比增長6.6%。其中，立邦中國工程業務2020年銷售收入突破60億元（不含稅含折扣）。立邦中國力爭2021年實現銷售收入100億元。

對于立邦和李家權共同投資設立合伙企業立邦龍蟒，觀察員李明月此前分析認為，雙方聯合投資設立的是一家投資型公司，預計將會從事一些以涂料及相關領域方向為主的股權投資及其它與股權投資相關的活動，并從中實現雙方利益的大化。此外，“立邦此次投資并不單純是為實現利益的大化，還有可能是想利用立邦龍蟒的投資來促進公司業務更好發展或實現某項戰略目標。”

李明月分析表示，從立邦的角度來看，通過投資一方面能夠幫助公司實現投資收益，畢竟投資是要講究回報的；另一方面立邦希望積極把握發展中的良好機會，能為公司提供新項目和投資機會，提升公司未來盈利能力；再一方面或許還會考慮通過投資來促進自身涂料及相關業務的協同發展，加快實現公司的戰略目標。

從合伙企業目前所投資設立的公司來看，立邦的投資目的或已逐漸清晰。李明月分析認為，立邦龍蟒與國內地產龍頭融創集團旗下全資子公司聯合投資設立多家房地產開發經營公司，預計立邦將會通過新設立的房地產公司所開發的地產項目來銷售涂料及相關材料，同時并從新設立的合資公司中間接獲益。

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(文章來源：涂界侵刪)

立邦

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