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近日,內(nèi)蒙古烏蘭察布市有商戶抗議當(dāng)?shù)氐木尤恢摇?br/>
據(jù)了解,內(nèi)蒙古烏蘭察布市察哈爾右翼前旗居然之家高鐵店2019年至今未開業(yè),商戶損失慘重,商戶發(fā)橫幅表示“無法還貸款,還我們經(jīng)濟(jì)損失,我要還貸款,我要生活!”
77度查詢居然之家官網(wǎng)發(fā)現(xiàn),居然之家內(nèi)蒙烏蘭察布門店列表中市僅有烏蘭察布濟(jì)寧店在列,高鐵店未列入其中,可見該店未開業(yè)情況屬實(shí)。
通常來說,早在項(xiàng)目開發(fā)階段,開發(fā)商就將商鋪部分銷售,業(yè)主買了商鋪后,又將商鋪托管給開發(fā)商對外出租,坐收每月租金收益回報(bào)。作為出租方,開發(fā)商又拉來居然之家負(fù)責(zé)招商和商場運(yùn)營,將商鋪出租給經(jīng)銷商。
這個(gè)鏈條極為考驗(yàn)商場運(yùn)營管理能力,一旦商場運(yùn)營失利,出現(xiàn)無法正常開業(yè)、空租,或者租金收益無法達(dá)到業(yè)主預(yù)期,業(yè)主不愿意,聲討開發(fā)商,進(jìn)而爆發(fā)矛盾。
終的后果很可能是,商場難對外出租,業(yè)主收益難保證,商場運(yùn)營方同樣難以為繼,形成惡性循環(huán)。
在賣場過剩、線下流量下滑的大勢下,居然之家表示,2021年將新開不少于70家門店。仍然在加速擴(kuò)張,卻難以兼顧管理。
此前河南信陽居然之家也發(fā)生過商戶拉橫幅事件,百名商戶因租金和亂收費(fèi)等問題聯(lián)名以“求生存,降房租”為主題的維權(quán)行動(dòng),并自行斷電歇業(yè)抗議高租金、高促銷費(fèi)。
近兩年,賣場和商戶之間的矛盾愈演愈烈,包括紅星美凱龍、居然之家等在內(nèi)知名賣場時(shí)有群體性事件爆出。
因?yàn)楦甙鹤饨鹨约懊繘r日下的市場環(huán)境讓雙方矛盾一觸即發(fā)。渠道日益碎片化,上游截流,電商沖擊,而賣場業(yè)態(tài)一成不變,導(dǎo)致客流量流失嚴(yán)重。另一方面,全國家居賣場整體過剩情況仍在加劇。在供大于求的市場環(huán)境下,家居賣場經(jīng)營者們要改變經(jīng)營方式和服務(wù)理念,否則很難突出重圍。
在77度看來,越是這種時(shí)候,雙方就更應(yīng)該回歸理性,坐下來好好地溝通交流,轉(zhuǎn)變業(yè)態(tài)模式,開拓新的流量渠道,共同渡過難關(guān),減少內(nèi)耗。
(文章來源:77度 侵刪)
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