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房事曝光！涂企該如何安全脫身

時間：2021-09-29 15:40:36 類型：全屋定制瀏覽量：10918

此房事非彼房事，是房地產企業那些事兒。譬如恒大。

如今的許家印正處于斷臂求生進行時，恒大集團高達數千億元的有息負債規模尚未找到完全的解決辦法。變賣資產、出賣股權、以房抵債，負面消息不斷。

不止恒大，泰禾、華夏幸福、融創、河南建業、富力、SOHO中國、藍光發展……85家企業踩中“三條紅線”。隨著資金壓力攀升，部分房企出現信用違約事件，截止9 月，首次違約的房企數量達5 家，相關債券余額規模達576.8 億元。

房事曝光，殃及池魚。

與房企“相好”的涂料企業作為密切接觸者，也遭遇了前所未有的“至暗時刻”。

千億房企曾是三棵樹、東方雨虹、科順、凱倫、展辰、巴德士、美涂士等眾多知名涂料企業的座上賓。

據中外涂料網《恒大拋售166億資產！6家上市涂企半年報商業承兌票據高達41億》的報道數據，三棵樹、東方雨虹、科順防水、亞士創能、北新、凱倫等6家頭部企業商業承兌票據高達41.33億元。僅東方雨虹一家商業承兌票據就高達15.88億元。

此前三棵樹9月6日回復證監會核查函稱，公司與中國恒大及旗下公司不存在融資性貿易業務。自報告期初至2021年8月31日，三棵樹持有的中國恒大及旗下公司出具的商業承兌匯票發生逾期情況金額共計33644.16萬元，其中尚未兌付金額為10169.90萬元，已兌付金額23474.26萬元。自報告期初至2021年 8月31日，除尚未兌付的逾期票據外，三棵樹獲得兌付的逾期票據共計 23474.26 萬元，均獲得真實兌付。其中，21953.05萬元逾期票據以房產兌付，1521.21 萬元逾期票據以銀行轉賬方式兌付。

三棵樹2.2億元供應給恒大的應收貨款，被分別“購買”了恒大武漢江夏區、鄂州華容區、深圳龍崗區三處房產。

面對現金流如此“困境”的大“客戶”恒大，作為恒大多年來的涂料供應商，三棵樹“無奈”地表示：“考慮到中國恒大目前的資金狀況，公司對其未來的銷售規模可能會進一步下降。”

大型房企頻頻暴雷，無數泛家居產業鏈上各細分領域頭部企業的金主生變，防水企業、涂料企業、施工企業等服務端供應商受到波及牽連。

除三棵樹考慮對恒大未來的銷售規模可能會進一步下降外，連數度蟬聯恒大“優秀戰略合作伙伴”的美涂士近也開始了追債之旅。美涂士與恒大地產集團重慶有限公司，重慶恒大鑫泉置業有限公司相關建設工程合同糾紛（【2021】渝0112民初32017號），將于2021年10月11日開庭審理。

受恒大等此類大型房企拖累，東方雨虹三個月市值蒸發600多億，不少涂料企業聞恒大色變。與恒大有染的，或者討債或者趕緊撇清關系，以免資本市場的反噬。與恒大沒有發生關系的，慶幸躲過一劫，恨不得全世界高調宣布，沒有受到大型房企暴雷的影響，蹭熱度的同時證明自己的財務狀況良好，給市場以及投資者信心。

以接下來的市場趨勢判斷，大概率能挺過房企現金流沖擊波的涂料企業，可能會更謹慎地應對市場變化。

一上市涂料企業負責人在總結上半年及第三季度概況時說，公司營收雖有增長，但凈利潤卻是斷崖式下滑。主要原因歸結為三個方面，一是原材料價格的持續瘋漲，導致成本上升；二是毛利率下降，利潤降低；三是房地產商未承兌商票逾期增多，或將計提壞賬，拖累企業的風險增高，而這恰恰是他為擔憂不想看到的結果。

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房事不斷，涂料企業該如何跨過這道坎？他告訴中外涂料網：“利潤率下降僅是開始，原材料還在漲價，利潤率下滑肯定還會持續，還沒見底。但是人工、運營、產品、建廠投資等成本全都在上漲，再加上融資成本也不低。房地產商的暴雷雖然不會是壓垮涂料企業的后一根稻草，但對涂料企業的生態圈卻是一次翻天覆地的革新，影響涂料企業未來的戰略選擇。目前與未來一段階段，更多涂料企業會以求穩為主，保證有穩定現金流和利潤，在核心區域市場和優勢領域做到深耕，不盲目擴張。”

“中國涂料之鄉”順德一家涂料企業的老總則表示，房地產行業進入到徹底的不確定性時代，沒有人知道明天會是怎樣，企業“活下去”是相當迫切的命題。他選擇房企合作首先會考慮貨款回收的期限及房企的履約付款能力，評估有風險的堅決不做，寧愿銷量減少，也要保證企業安全。他下一步考慮裁減部分人員，壓縮一定生產規模，將企業瘦身優化。

對于不少中小涂料企業而言，不再一味追求規模擴張，現金流的安全對于他們而言，更加至關重要。

一家剛剛獲評第三批專精特新“小巨人”企業的總經理告訴中外涂料網，“行業其實已經達成共識，不是規模越大越好，而是越穩越好。我們依舊秉承幾個原則：是量入為出；第二是確保合理回報；第三是保證企業有非常穩健的財務結構。秉承這幾個原則，謹慎看待市場。小而美，精而專，抵御風險的能力可能會更強。”

中外涂料網資深行業觀察員趙中鵬分析，2021年下半年企業壓力會比較大，包括涂料市場和銷售，涂料企業要給自己留出比較安全的邊界。如果還像過去一樣，原材料企業會吞掉很多利潤，部分房地產商的壞賬或逾期兌付，都可能拖垮一個企業。他認為，未來發展，的確還需要一定規模，但規模一定不是重要的，更重要的是可持續發展，要盈利，第二要有健康的現金流，并且把產品和服務做好。

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(文章來源：中外涂料網侵刪)

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