又一房企爆雷，供應(yīng)商包括知名衛(wèi)浴企業(yè)

時(shí)間：2021-12-02 15:46:04 類型：全屋定制瀏覽量：8586

近日，A股上市房企華夏幸福基業(yè)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“華夏幸福”)透露，公司流動(dòng)性出現(xiàn)階段性緊張，未能如期償還債務(wù)本息合計(jì)1013.04億元。華夏幸福定位為產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商，供應(yīng)商名錄中有不少知名企業(yè)，暫未知這些企業(yè)會(huì)否受到影響。

華夏幸福逾期債務(wù)超1000億元

11月29日晚間，華夏幸福發(fā)公告稱：受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、行業(yè)環(huán)境、信用環(huán)境疊加多輪疫情影響，公司流動(dòng)性出現(xiàn)階段性緊張，近期公司及下屬子公司新增未能如期償還銀行貸款、信托貸款等形式的債務(wù)本息金額73.25億元。截至公告披露日，公司累計(jì)未能如期償還債務(wù)本息合計(jì)1013.04億元。

華夏幸福早于年初爆出債務(wù)危機(jī)，該公司今年2月2日首次發(fā)布"關(guān)于公司及下屬子公司部分債務(wù)未能如期償還的公告"，當(dāng)時(shí)未能如期償還債務(wù)本息為559億元。其后，華夏幸福發(fā)布了14份同類公告，截至目前，未能如期償還債務(wù)本息增加至1013.04億元。

而此前的9月30日，華夏幸福發(fā)布了《關(guān)于重大事項(xiàng)進(jìn)展暨股票復(fù)牌的公告》，透露公司2192億元金融債務(wù)的清償方案及企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。2192億元金融債務(wù)的清償方案具體分為7個(gè)部分，其中依靠出售資產(chǎn)將解決約1070億元，其余債務(wù)通過展期，降息等方式解決。

據(jù)三季報(bào)，華夏幸福今年前三季度營(yíng)業(yè)收入284.22億元，同比減少49.90%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)-134.56億元，同比減少284.84%；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~-48.93億元。前三季度，華夏幸福持有待開發(fā)土地的面積4449839.72平方米，第三季度新開工工程的樓面面積87594.85平方米，已竣工工程的樓面面積862466.12平方米。

據(jù)了解，華夏幸福近年達(dá)成戰(zhàn)略合作的供應(yīng)商包括海爾、海鷗住工、三棵樹防水等知名企業(yè)。其中，海鷗住工旗下雅科波羅去年剛與華夏幸福達(dá)成合作，為后者提供整體廚房等產(chǎn)品，暫未知爆雷事件會(huì)否對(duì)其產(chǎn)生影響。

1-11月343家房企破產(chǎn)

繼恒大等企業(yè)后，又有知名房企陷入債務(wù)危機(jī)，引發(fā)業(yè)界對(duì)今后兩年房地產(chǎn)及配套產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)走勢(shì)的擔(dān)憂。除了知名房企，中小型房企破產(chǎn)潮也在加深行業(yè)顧慮。人民法院公告網(wǎng)的查詢結(jié)果顯示，2021年1-11月，共有343家房企宣布破產(chǎn)，平均每天都有1家房企被清算。

綜合來看，2021年破產(chǎn)房企以小微房企為主，涉及全國(guó)各個(gè)省份，主要集中在長(zhǎng)三角和珠三角城市群，廣東、浙江、江蘇、湖南、安徽等，多數(shù)位于三四線城市，民營(yíng)企業(yè)、中小型企業(yè)、高杠桿的大型房企更容易出現(xiàn)“爆雷”情況。

有行業(yè)人士認(rèn)為，在各種強(qiáng)監(jiān)管壓力下，大浪淘沙之后，“污點(diǎn)”企業(yè)加速出清，市場(chǎng)集中度將越來越高，綠檔房企、國(guó)企央企和穩(wěn)健型民企將迎來彎道超車的機(jī)會(huì)。

多家上市衛(wèi)企應(yīng)收賬款增加

在頭部房企爆雷及中小型房企持續(xù)破產(chǎn)的背景下，下游供應(yīng)商也面臨收款難甚至壞賬等資金問題。近日，前身為成霖股份的寶鷹股份就公告要向股東貸款，以維持公司正常經(jīng)營(yíng)。

寶鷹股份11月24日公告稱，因日常經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要，擬向珠海航空城發(fā)展集團(tuán)有限公司申請(qǐng)總金額為人民幣1.9億元的借款，借款期限不超過1年，借款年利率為6%。寶鷹股份近年凈利潤(rùn)呈現(xiàn)下滑趨勢(shì)，從2016年的3.40億元下滑至2020年的1.11億元，增速?gòu)?.03%下滑至-46.88%。寶鷹股份業(yè)績(jī)下滑與應(yīng)收賬款高企不無關(guān)系，財(cái)報(bào)顯示，截至2020年12月31日，寶鷹股份應(yīng)收賬款賬面余額為33.72億元，應(yīng)收賬款壞賬準(zhǔn)備為8.45億元。

除了寶鷹股份，不少建材企業(yè)也面臨應(yīng)收賬款增加的問題。據(jù)多份財(cái)報(bào)顯示，截至2021年9月30日，惠達(dá)衛(wèi)浴應(yīng)收賬款8.51億元，較去年底增加1.62億元；東鵬控股應(yīng)收賬款13.61億元，增加2.43億元；歐派家居應(yīng)收賬款9.95億元，增加3.92億元。有企業(yè)直指公司與恒大集團(tuán)及其成員企業(yè)之間的應(yīng)收賬款余額達(dá)到3.02億元。

較大的應(yīng)收賬款占用了企業(yè)較多的資金，若到期不能及時(shí)收回，企業(yè)將承擔(dān)較大的資金成本并存在資金周轉(zhuǎn)困難的風(fēng)險(xiǎn)；若出現(xiàn)壞賬情況，將對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況產(chǎn)生更加不利的影響。因此，建材企業(yè)或經(jīng)銷商選擇工程合作伙伴時(shí)，宜先考察對(duì)方近年的經(jīng)營(yíng)狀況，充分了解其品牌口碑、運(yùn)作模式、資金鏈、供應(yīng)鏈后才作決定。

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