前三季度6家上市定制家居企業凈利下滑大宗業務加持不再?

時間：2022-11-11 10:06:29 類型：全屋定制瀏覽量：10502

近年來，房產精裝修滲透率的不斷提高為定制家居企業提供了發展大宗業務、工程業務的契機。在定制家居企業爭搶C端市場的同時，面向B端的大宗業務渠道也在近兩年呈現另一番景象。

2022年前三季度，在房地產行業緊縮的影響下，家居建材行業寒意尚存，與房地產市場景氣情況相關聯的下游定制家居行業同樣感受到了寒氣。

結合企業相關公告內容，截至2022年三季度，由于房企現金流、負債惡化等問題，很多與房產開發精裝大宗業務緊密相連的上市家居建材企業受到嚴重影響，應收賬款與票據雙雙激增。

被房產“背刺”的家居企業

雖然定制家居企業對大宗業務的布局力度有所不同，但大宗渠道是企業營業收入的重要來源之一，工程業務以每年30-40%的增長推動整體業績增長。截至11月上旬，大部分A股泛家居上市企業相繼披露了各自的第三季度財報，定制家居企業的營收業績也能在一定程度上體現房地產紅利的削弱。

2022年前三季度9家定制家居企業中，僅有歐派家居、索菲亞、志邦家居、金牌廚柜4家企業的營收實現增長；在凈利潤方面總體表現欠佳，除好萊客、志邦家居、金牌廚柜實現了同比增長外，其余6家定制家居企業凈利均有所下滑，其中尚品宅配意外爆冷，前三季度凈利潤出現小幅虧損。

根據業務往來深度不同，家居企業受影響的程度也不同。在九大定企當中，皮阿諾與房產企業恒大的交往密切，2022年前三季度財報顯示，大宗工程項目驗收情況致使其信用與資產減值損失變動幅度產生較大波動。此外，截至去年底，皮阿諾稱有恒大集團及其成員公司的5.64億元應收賬款未收回，計提壞賬4.51億元。

今年前三季度實現歸母凈利潤9.72億元，同比下降11.71%的歐派家居也指出，近期諸多因素影響房地產交易情緒沒有明顯改善，商品房成交不及預期，家居行業“金九”行情沒有出現。據了解，歐派家居2022年在大宗業務的壞賬計提損失預計在3000萬-5000萬之間，應收賬款也受到一定影響。

加強風險控制尋求業務新增量

大宗業務能為定制家居企業貢獻營業收入的同時，另一方面，在房企風險暴露過程中也令不少定制家居企業背負“包袱”，壞賬風險、回款慢、影響現金流等缺點逐步成為企業發展的絆腳石，成為很大的不確定因素。而地產行業對下游產業鏈的影響的滯后性，也讓明年地產下游的定制家居企業的發展產生憂慮。

對此，面對未來大宗業務的戰略，當務之急是進行有效風控，并在此基礎上尋找新的業務增量，不少上市公司各有不同的解決方案。

部分定制家居企業選擇摸索新的大宗業務合作模式，或選擇繼續抓住后地產時代的市場機遇。以皮阿諾為例，其去年的大宗業務占營收比例為48.18%，但在恒大暴雷事件后，皮阿諾仍在堅持以“大宗業務”為主的發展戰略。今年10月，皮阿諾獲央企保利旗下的子公司入股，預計將在大宗業務上有更深入的發展。

另一邊更多的是選擇“將雞蛋分放在不同的籃子”，緊跟消費者的家裝需求變化，促使企業發展新銷售渠道、拓展新品類，減少炸雷幾率。其中全屋定制、整家定制的升級版本整裝業務，也是當前定制家居行業頭部企業都在紛紛發力的新興市場，用來沖抵大宗業務下滑帶來的不利影響。歐派家居在業績發布會上稱，大家居戰略是公司的核心戰略方向之一，而零售市場仍然是公司主要關注市場。公司將進一步積極推進“大家居”戰略的落地實施，多渠道布局，全品類經營，以獲取更多增量流量。

雖然房企風險暴露給品牌帶來了不小的影響，但大宗業務作為目前定制家居企業的重要銷售渠道，精裝修滲透率的不斷上升意味著大宗業務規模依舊，且發展空間依然存在，只是在地產行業持續“遇冷”的背景下，家居行業還需不斷尋找自身發展的重要引擎成功自救，并降低工程業務風險。

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(文章來源：搜狐焦點家居服務號侵刪)

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