這兩年是房地產行業的多事之秋，原本各路呼風喚雨的地產商，現在的目標就是活下去。
但遺憾的是，在現在這樣的環境下，活下去都成了很大的奢望，華夏幸福、泰禾、新華聯、藍光發展、三盛，這種早就被鞭尸的企業，已經成為行業的標桿。
緊隨其后的恒大、花樣年、鴻坤、恒泰、富力、當代置業，也是在債務的邊緣苦苦掙扎，暴雷恐怕也只是時間問題。
不過就在這些早在ICU插管子的房企茍延殘喘之際，突然沖進來一個身心健康的三好青年表示要一鳴驚人，超越眾位前輩。
它就是佳兆業。
11月4日，據媒體報道，由錦恒財富發行、佳兆業集團擔保的理財產品出現了兌付逾期的情況，逾期金額為3億元。不過，這很有可能只是佳兆業理財產品暴雷的冰山一角。
因為截至今年11月，佳兆業通過錦恒財富發行的理財產品，合計金額127億，涉及到2萬多投資人，其投資人的結構和恒大也極其類似，都是自己的員工或者客戶。
對于錦恒財富產品逾期兌付的情況，佳兆業回應稱，今年以來，受嚴峻的房地產市場環境和國際評級機構下調評級等多重不利因素影響，佳兆業集團的流動性遇到前所未有的壓力。
佳兆業行政總裁麥帆現場確認，過去一年，佳兆業在經營上確實遇到困難。從10月29日開始，佳兆業遭遇了“階段性的難以為繼”，因此無法給投資者兌付應有的本息。
“共同商討兌付方案，堅決履行好社會責任。”在過去一個月，佳兆業內部展開了一系列自救行動。先后推出了不同折扣的特價房，以促進銷售。根據佳兆業發布的數據，黃金周期間，全國項目累計成交房源超7000套，成交金額超53億元。
并且，10月3日，佳兆業通過抵押旗下物業公司佳兆業美好67.18%股權，向中國山東高速金融集團有限公司融資不超過1.2億美元。
不過話又說回來，房企理財產品逾期也不是什么大新聞了，但妙就妙在佳兆業和前面的妖艷賤貨有著本質的區別，它居然是一個“綠檔”房企。
根據其2021年中報顯示，截止至今年6月底，公司總有息負債1237.8億元，短期借款占比為20.21%，凈負債率為93.7%，剔除預收款后資產負債率69.9%，現金短債比1.53，“三道紅線”都達到“綠檔”水平。
從佳兆業暴雷這件事上，讓人看到一個很大的風險——究竟有多少綠檔房企還在玩文字游戲？這其實是個非常可怕的現象，表面看上去風平浪靜，實際上底下有多少暗流涌動，一不小心就搞個雷給你炸一下。
唇亡齒寒。與房地產涂料企業高度綁定的工程涂料企業，其應收賬款高企備受關注，從上市涂料企業發布的中報、三季報也可以看出它們可能面臨的應收賬款風險持續上升；原材料價格持續上漲導致涂料企業利潤急劇下滑……多重因素影響下整個工程涂料領域的良性發展都面臨空前嚴峻的挑戰。
作為乙方的涂料企業做了生意收不到款，或者是以物代款的情況現象，早已成了行業中的公開秘密。“去到一家涂料企業，經常能看到某大型房地產企業的礦泉水，都不知道是不是成了涂料行業的專用供應水了。”有業內人士如此戲謔稱，但背后確是涂料企業說不盡的無奈與辛酸。
“我們也很難撐下去的，其實從2019年開始，就有房企資金鏈不行了，賬收不回來，我們內部有一本賬、有一份名單，資金鏈不行的房企，我們去年就開始停止合作。那些回款及時的房企，攀都攀不上去。”
整體來講，房地產，涂料企業“綁”or“不綁”成為值得思量的問題。“做工程早晚得死，不做工程馬上就死。”某涂料企業從業人員如此說道。這或許就是當前工程涂料企業面臨的窘況。
那么問題來了，怎么樣把這一塊的損失降到小呢？因為我們知道，房地產市場未來肯定是走向常態化了，國家已經下重心來調控了，《涂料經》認為，涂料企業應該在工程渠道資源這一塊加快布局，如工程經銷商渠道，或者是舊房翻新市場加快布局，來尋找未來工程涂料市場的增長點。
(文章來源：涂料經 侵刪)
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