2021年隨著個別大型房企的接連“暴雷”,工程渠道一下“風評逆轉”,從“香餑餑”變成了“燙手山芋”。然而總體來看,精裝房趨勢不可逆轉,且隨著鄉村振興、城市新區的建設,陶瓷企業想要由大做強,工程項目仍是必爭之地。
近期,宏宇集團公布了2017年-2021年工程業績,2021年工程項目銷售業績達20億元,對比2017年業績增長54倍。其他陶企也在積極搶奪工程單。
據陶城君不完全統計,2021年全國公開招標的瓷磚采購項目有數百條,中標項目超過223條。新明珠、東鵬、蒙娜麗莎、諾貝爾、歐神諾、宏宇、博德等陶瓷生產企業,各產區大批經銷商接連中標,成交金額合計超過4億元,其中成交價在1000萬元以上的項目有9個。
宏宇2021工程業績達20億
東鵬、帝歐、蒙娜麗莎持續推進小B端
據了解,2017-2021年對于宏宇集團戰略工程事業部是極具意義的五年。5年間,宏宇集團戰略工程事業部銷售業績從2016年的3700萬,到2017年的2.08億、2018年的6.28億、2019年的10.04億,而在新冠疫情席卷全球的2020年和2021年,行業普遍低迷的情況下,也實現了逆勢增長,分別取得了16.65億和20億銷售業績的突破,五年銷售業績增長高達54倍。
面對風云變幻的市場,宏宇集團戰略工程服務團隊堅持以工廠直營模式為特色,持續開拓。在工程領域,宏宇陶瓷已先后成為碧桂園、萬科地產、融創中國、保利發展、金茂等50+全國百強房企的戰略合作伙伴,并多次榮獲“優秀供應商”稱號。
除宏宇外,新明珠、東鵬、帝歐、蒙娜麗莎等頭部陶企也在積極搶占工程市場,特別是小B端的運營布局。
新明珠:建立28個中心倉,形成“月亮+衛星”區域輻射帶動模式;提前布局國企央企,搶占工程渠道建設;深化石墨烯復合材料應用,初試藝術瓷磚瓷畫領域,進一步推動產品多元化。
東鵬:2021年10月,東鵬官方表示,2021年1-9 月戰略工程業務收入占比 11%;另一方面,在小B端領域,Top50經銷商中小微工程占比甚至超過 50%。
帝歐家居:2021年10月,帝歐家居官方表示,在工程渠道領域,今年(2021年)目前小 B 端上升到了 35%,并且比重還在提升,到第三季度接近 40%,全年可能超過 40%。
蒙娜麗莎:截至2021年9月,簽約的房地產客戶100多家。在小B端渠道,保留了9大政策的部分政策來支持經銷商,有利于小B業務的開拓。
指定佛山磚?
2021各陶企拿下200+工程單
陶城君統計發現:2021年,全國公開招標的瓷磚采購項目有數百條,中標項目超過223條,中標價在20萬元~3000萬元不等。新明珠、東鵬、蒙娜麗莎、諾貝爾、歐神諾、宏宇、博德等陶瓷生產企業,各產區大批經銷商接連中標,項目涉及商品房、公寓、學校、醫院、地鐵、街道舊改等工程,成交金額合計超過4億元,其中成交價在1000萬元以上的項目有9個。
大型裝修公司(尤其是國字號裝飾企業)、采購平臺的年度采購協議金額也十分驚人。比如2021年12月30日,萬科采筑就發布了“2022-2024年采筑平臺瓷磚集中采購招標公告”,協議期采購總金額達60億元。
不管是房企年度集采、商品房、公司精裝修工程,還是學校、醫院、地鐵等政采工程,都對所需采購的瓷磚產品以及投標人提出了不同的要求。個別招標單位甚至對瓷磚的生產廠家和產地有要求。比如——
◆ 個別指定品牌陶瓷
為保證項目質量,部分招標單位要求投標人所投貨物須與馬可波羅、新明珠、東鵬、蒙娜麗莎、諾貝爾、歐美陶瓷、能強、簡一、亞細亞等同檔次的品牌產品,要求投標人提供廠家授權,否則按廢標處理。
◆ 個別指定產地為佛山
也有個別招標單位對采購瓷磚的產地提出了明確的要求。如,“山東省千佛山醫院病房綜合樓建設項目”明確要求瓷磚的產地為廣東佛山。
2022房地產市場將“前低后高”
有行業人士提到,下一波的政策紅利還在來臨。“一方面是人口流動,城市化建設,未來還有2億人要進城,除此外,‘鄉村振興’政策在解決了脫貧攻堅后才剛剛開始。另一方面,國家隊民生建設的投入逐步增大,特別是職業化教育項目。第三方面則是隨著地產政策的收緊,改善性保障房的供給越來越大,未來3年廣州可能存在60萬保障房,陶瓷企業如何去搶占這部分紅利。”
除此外,精裝房趨勢總體來看難以逆轉。貝殼研究院發布的《2022年房地產市場展望報告》提到,2022年(房地產)市場走勢將出現前低后高。依據國家統計局數據測算,預計2021年全國新建商品住宅銷售面積約15.7億平方米,同比增長1.5%;全國新建商品住宅銷售金額約16.4萬億,同比增長約5.9%。
總體上看,該報告對2022年房地產市場持樂觀態度,認為2022年房地產市場將會逐步修復,修復需要時間,修復過程可能有短暫波動,但終將回歸平穩均衡。
對于2022年的整體局勢你怎么看,歡迎留言評論!
(文章來源: 陶城報 侵刪)
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