九月BHI再上漲，建材家居市場銷售額破千億

時間：2021-10-20 09:00:06 類型：全屋定制瀏覽量：5867

由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的全國建材家居景氣指數BHI 9月份全國建材家居景氣指數（BHI）為138.63，環比上漲12.87點，同比上漲30.37點。全國規模以上建材家居賣場9月銷售額為1171.35億元，環比上漲21.28%,同比上漲35.31%；2021年1-9月累計銷售額為7859.55億元，同比上漲56.57%。

中國建材流通協會行業研究部就本期BHI數據解讀：9月，家居建材進入傳統銷售旺季，BHI較上月再上漲，全國規模以上建材家居賣場銷售額年內首破千億，市場“金九”行情凸顯。具體分析如下：

首先，分析9月全國房地產市場情況：9月，全國樓市調控政策延續從嚴從緊態勢，堅持“房住不炒”、落實“三穩”目標。房地產市場進一步降溫，市場分化明顯。從新房市場表現方面來看，9月為傳統銷售旺季，多數房企推盤積極性較高，重點城市推盤量較上月明顯增加，但購房者觀望情緒日漸濃厚，樓市“金九”表現有所失色，百城價格環比漲幅進一步收窄，樓市整體成交量下滑。據中國指數研究院數據顯示，2021年9月，全國100個城市新建住宅平均價格為16175元/平方米，環比上漲0.14%，漲幅較上月收窄0.06個百分點；同比上漲3.40%，漲幅較上月收窄0.11個百分點。

二手房方面，部分重點城市受“二手房成交參考價”政策以及信貸環境趨緊因素影響，二手房市場持續降溫，百城二手住宅價格環比漲幅已連續5個月持續收窄，且收窄幅度呈擴大趨勢。數據顯示：9月全國百城二手住宅平均價格為16032元/平方米，環比上漲0.13%，漲幅較上月收窄0.21個百分點；同比上漲4.38%，漲幅較上月收窄0.06個百分點。

在房地產市場下行壓力下，9月BHI走勢并未與之呼應，全國建材家居市場整體呈現旺季升溫態勢，這恰恰體現了建材家居市場受房地產市場影響的滯后性。另一方面，從圖1中看，BHI與國房景氣指數或將再形成 “剪刀差”，又一次體現出當前建材家居以存量房再裝修（二次、三次等）及改善型需求為主導的市場份額正逐步擴大。

其次，分析BHI各分指數情況：9月BHI分指數“就業率指數”環比漲幅，上漲達25.47點，這反映出建材家居市場應對旺季來臨的季節性用工需求增長；而“就業率指數”同比上漲55.76點，與2019年同期相比，上漲10.19點，也從就業角度反映出行業發展的強勁韌性，已然恢復至疫情前同期水平。

各分指數中出現下跌的為“經理人信心指數”這一先行指數，環比下跌8.81點，同比下跌3.19點。可見，雖然傳統銷售旺季如期而至，但由于當前宏觀經濟下行壓力及房地產市場下行壓力，建材家居企業市場預期有所走低，對旺季之后市場存在隱隱擔憂。由國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的9月份中國制造業采購經理指數（PMI）為49.6%，低于上月0.5個百分點，降至臨界點以下。

近期，全國多地下發能耗雙控的政策文件，建材家居企業成為此次限電潮中重點關停的對象，原本的生產旺季各大企業停產、限產成為常態；此外，今年以來能源價格提高造成原材料價格持續上漲，企業成本居高不下，疊加外貿需求旺盛，引發此輪漲價潮，且部分漲價已傳導至終端市場，短期內建材家居企業競爭將更加劇烈，行業洗牌加速，部分中小企業面臨淘汰。建議企業提高風險意識，關注研究市場發生的變化，為消費者提供更加低碳、環保的建材家居產品的同時，加強整體服務，推動整個行業可持續、健康發展。

發布單位：

商務部流通業發展司

中國建筑材料流通協會

文章來源：北京商報

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(文章來源：騰訊家居責任編輯侵刪)

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