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美國房屋銷售已跌至疫情爆發(fā)以來的低水平。據(jù)Market Insider報(bào)告，美國4月份房屋銷售額已經(jīng)連續(xù)第三個(gè)月下降，較今年3月份下降2.4%，較去年同期下降近6%。這使得未售出的成屋存量超過100萬套。
房價(jià)仍在上漲，但速度有所放緩。全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)(National Association of Realtors)表示，現(xiàn)房銷售價(jià)格已經(jīng)增至39.1萬美元，同比上漲14.8%。
全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)首席分析師勞倫斯·允恩（Lawrence Yun）表示：“房價(jià)上漲和抵押貸款利率大幅上升導(dǎo)致購房者活動(dòng)減少。未來幾個(gè)月似乎還會(huì)出現(xiàn)更多的下降。在過去兩年的顯著增長之后，我們可能會(huì)重新回到疫情前的房屋銷售水平。”
根據(jù)股票篩選公司Finviz的數(shù)據(jù)，實(shí)木板材（Lumber）價(jià)格目前也跌至每千板英尺700美元以下，為2022年的低水平。Finviz將木材價(jià)格的下降歸因于抵押貸款利率的急劇上升。目前抵押貸款利率保持在5%以上，這導(dǎo)致買家對(duì)房屋的需求放緩。
另一方面，人們同時(shí)也在擔(dān)心俄烏局勢會(huì)引發(fā)木材價(jià)格上漲。《國家法律評(píng)論》(National Law Review)近報(bào)道稱，由于對(duì)俄羅斯實(shí)施經(jīng)濟(jì)制裁，可能會(huì)造成美國木材價(jià)格的上漲。俄羅斯是軟木和硬木木材的主要生產(chǎn)國，美國使用的硬木膠合板中約10%來自俄羅斯。
(文章來源：家居產(chǎn)業(yè)前瞻 侵刪)
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